Recesja w polskiej branży budowlanej, ma wielki wpływ na klienta zainteresowanego własnym mieszkaniem lub wykupem domu lub segmentu u firmy budującej w zabudowie wolnostojącej. Już od wielu miesięcy ceny mieszkań spadają. Niegdyś marże deweloperskie sięgały niebotycznych sum, prawie 50% całej inwestycji. …
Polscy deweloperzy w wyniku zahamowania sprzedaży, weszli w fazę spadku dochodów i rentowności biznesu. W polskiej branży budowlanej funkcjonuje wiele małych średnich i dużych firm deweloperskich. Większość z nich funkcjonuje na zasadzie finansowania działalności przez kredyty bankowe, niewielu jest w stanie finansować swoja działalność inwestycyjną ze środków własnych. …
Gospodarka ma tendencje do fazowości. Po fazie rozwoju gospodarczego zawsze następuje spowolnienie, które czasem może przejść w fazę recesji. Recesja w polskiej gospodarce coraz bardziej daje się odczuć. Widać ją, można powiedzieć gołym okiem. Każdy, kto pracuje w biznesie, odczuwa spadek obrotów, mniejszą ilość zamówień i malejące marże. …
Ceny działek spadają w Polsce. Jest to bezpośredni efekt spadku cen mieszkań i spadku siły nabywczej Polaków. Wobec spadku popytu na ziemie pod budowę, naturalnym prawem podaży i popytu, spadają ceny działek budowlanych. W zasadzie jest to najlepszy okres na inwestycje w działkę pod budowę domu, gdyż gdy recesja się skończy, ceny szybko będą szybować w górę. …
Piękne osiedla na Wilanowie, są piękne tylko na folderach reklamowych i stronach WWW firm deweloperskich. Poza wizualizacjami, rzeczywistość nie wygląda już tak różowo jak byśmy sobie życzyli. Niestety rzeczywistość życia w miasteczkach na Wilanowie, jest całkiem inna. Brakuje dróg i infrastruktury przedszkolnej i szkolnej. …
Domy zbudowane w czasie, kiedy gospodarka kwitła, mogą być niekoniecznie najlepszej jakości. Wynika to z faktu, że dostępność materiałów wywołana przez panikę na rynku budowlanym była bardzo słaba, a ceny strasznie wysokie. Nastąpiła tendencja, do cięcia kosztów budowy przez użycie jak najtańszych materiałów i jak najgorszych ekip. …
Istnieją od niedawna możliwości sfinansowania zakupu nieruchomości za pomocą kredytu dofinansowanego przez nasze państwo. Dofinansowanie dotyczyć może, konkretnie odsetek od kredytu przez okres preferencyjnych ośmiu lat. Wzięcie takiego kredytu obwarowane jest wieloma kryteriami i ograniczeniami. Najważniejsze z nich to fakt, że kredyt na mieszkanie jest udzielany dla małżeństw. Osoby samotne, nie mają szansy na dofinansowanie. …
Także poza Warszawą, mamy do czynienia z wahaniami cen. W podwarszawskich miejscowościach, nawet o niewielkim zaludnieniu jak Otwock, Płońsk czy Piaseczno ceny nadal są wysokie, gdyż ludzie wycofują się z centrum miasta na jego przedmieścia. …
Ceny mieszkań w Warszawie i okolicach ewoluują w ciągu ostatnich lat znacznie. W czasie boomu poszybowały w górę na niebotyczne poziomy, głównie z powodu zakupów mieszkań na cele inwestycyjne przez spekulantów spoza naszego kraju. Ceny w naszym kraju, sięgały poziomów kosztu mieszkania jak w najdroższych miastach Europy i daleko w tyle zostawiały koszty metra mieszkania w takich miastach, jak na przykład w stolicy Niemiec, w Berlinie. …
Polska gospodarka, a wraz z nią polska branża budowlana, przeżywała w 2007 roku okres swojej świetności. Wzrost gospodarczy w wysokości 8 do 10 procent, przełożył się oczywiście na wzrost dochodów ludności i większą zdolność kredytową oraz chęć do konsumpcji. …